Grad Virovitica nalazi se na samom vrhu u Republici Hrvatskoj po broju riješenih zahtjeva za legalizaciju, točnije među prvih pet. Od kada se započelo s uvođenjem reda u prostorno uređenje države, Agencija za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada
Gradu nije izuzela niti jedan predmet, što znači da su na vrijeme ispunjene sve kvote. Alida Saračević-Moslavac, voditeljica Odsjeka za prostorno uređenje pri Upravnom odjelu za komunalne poslove, prostorno uređenje i graditeljstvo grada Virovitice, rekla
nam je koliko je ukupno predmeta zaprimljeno, koliko je od toga riješeno, s kakvim se problemima susreću na terenu i kako ih rješavaju te koje novine donose izmjene i dopune Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.
AGENCIJA ZA OZAKONJENJE NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA GRADU NIJE IZUZELA NITI JEDAN PREDMET
Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju bio je 30. lipnja 2013. godine. Grad Virovitica zaprimio je 4500 zahtjeva, od čega je riješeno oko 88 posto…
– Broj zaprimljenih zahtjeva nije konačan, on se mijenja jer su i nakon roka za predaju razdvajani postupci zbog različitih činjeničnih stanja. Tako je na više parcela više nekretnina, a to su zasebni predmeti pa je zapravo priljev predmeta legalizacije na taj način i dalje aktualan. Do sada je riješeno oko 88 posto zahtjeva, s time da ako nam raste ukupan broj, onda se smanjuje i postotak riješenih zahtjeva jer nam neprestano pristižu novi predmeti. I dalje smo među prvih pet gradova u rješavanju predmeta legalizacije na području Republike Hrvatske, s time da ako se uzme u obzir ukupan broj zaprimljenih predmeta i omjer u odnosu na riješene, tada smo zapravo među prva tri zato što su ispred nas i oni koji imaju mnogo manje zaprimljenih predmeta. Ispred nas su Dubrovnik, Vukovar, Poreč i Zagreb koji ima zaista veliki broj predmeta i s pravom je među prva tri – rekla je Alida Saračević-Moslavac.
STRANKAMA SE NASTOJI MAKSIMALNO IZAĆI U SUSRET
Građanima se ide u susret proširenjem postojećih zahtjeva na druge čestice te tako neprestano postoji priljev novih predmeta. Unatoč tome Gradu je za riješiti ostalo tek oko 15 posto zahtjeva.
– Treba naglasiti da taj priljev nije tako intenzivan, međutim, pretpostavljam da će postati kada izmjene i dopune Zakona stupe na snagu. Mi sada postojeće zahtjeve proširujemo na druge predmete jer je to proceduralna mogućnost sukladno Zakonu o općem upravnom postupku. Na taj način izlazimo u susret strankama na način da kada je različito činjenično stanje, ne donosimo jedno rješenje nego dva. To nam dozvoljava taj proceduralni zakon, a sada će nam dozvoljavati i naš materijalni zakon, Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno njegove izmjene. Znači, iako je krajnji rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciji bio 30. lipnja 2013., zahtjevi su i dalje stizali, ali ne zasebni nego unutar postojećeg zaprimljenog zahtjeva koji je predan na vrijeme. Dakle, ljudi su pravodobno podnijeli zahtjev, a onda su ih došli proširiti na drugu česticu te uz još jednu osobu kao podnositelja zahtjeva.
Kada vidite da je to druga čestica, onda apsolutno vidite i osnove za donošenje drugog rješenja zato što je različito činjenično stanje, razdvojite ih i donesete dva rješenja umjesto jednog. Na taj način ste pomogli ljudima, a niste prekršili Zakon. Uvijek smo iznalazili mogućnosti kako pomoći ljudima i da nitko ne bude zakinut, a sretna sam što će nam sada tu mogućnost pružiti i zakonodavac kroz izmjene Zakona – istaknula je Alida Saračević-Moslavac.
Građanima se izlazi u susret koliko god to dopuštaju okviri Zakona, a tu je i ne manje važna savjetodavna podrška…
– U mnogim slučajevima kada napravimo rješenje o plaćanju naknade legalizacije, kolokvijalno nazvanu „kaznu“, ljudi nemaju novaca te im tada ponudimo mogućnost da ih pričekamo koliko možemo, odnosno koliko nam to Zakon dopušta. Mnogo puta znamo čekati i duže kako bi ljudi uspjeli prikupiti novac jer kod plaćanja naknade postoji veliki broj popusta koji se mogu koristiti ukoliko se plaća cijeli iznos odjednom, a ne na rate. Iz tog razloga u praksi pričekamo ljude kako bi mogli realizirati tu povoljnost. Također, na terenu dajemo savjete i pomažemo koliko god smo u mogućnosti. Smisao Zakona je taj da se dovede red u prostor, a ne da se ljudi ovršuju zbog neplaćanja kazne – rekla je Saračević-Moslavac.
ZAHTJEV ZA LEGALIZACIJU MOĆI ĆE SE PODNIJETI DO 30. LIPNJA 2018.
Uskoro se očekuje donošenje izmjena i dopuna Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim građevinama kojim će se produljiti rok legalizacije…
– Izmjene i dopune Zakona koji će stupiti na snagu za kojih mjesec dana odlična su vijest za sve građane koji nisu uspjeli podnijeti zahtjeve do onog određenog roka. Nakon stupanja na snagu tih izmjena građani će moći podnositi zahtjeve za svoje građevine do 30. lipnja 2018. godine. Novina je ta da će se u odnosu na osnovni Zakon o legalizaciji moći podnijeti zahtjev i za zgrade za koje je u tijeku inspekcijski postupak, što se prije nije moglo. Za te zgrade se zahtjev za legalizaciju mogao podnijeti do 31. prosinca 2012. Tko do tada to nije napravio, stanje je ostalo neriješeno. Znači svrha zakonodavca je bila da izmjenama i dopunama Zakona omogućiti tim ljudima kod kojih je u tijeku inspekcijski postupak da riješe svoje stanje na parceli.
Što se tiče svih ostalih stvari po pitanju plaćanja, predstojeće izmjene i dopune neće utjecati na pojeftinjenje legalizacije. Cijene ostaju i dalje iste, što je zapravo korektno prema ljudima koji su do sada ishodili rješenja o izvedenom stanju jer se ne stavljaju time u diskriminirajući položaj. Stupanjem na snagu izmjena i dopuna Zakona o ozakonjenju nezakonito izgrađenih zgrada svi koji do sada nisu mogu podnijeti zahtjev i uz Zakonom propisane uvjete ozakoniti svoje zgrade – zaključila je Alida Saračević-Moslavac. (www.icv.hr; mb)