Radi točnog informiranja javnosti, podsjećamo da je povrat poreza za prvu stambenu nekretninu trajna mjera iz Nacionalnog plana stambene politike, usmjerena na mlade obitelji koje se zbog rasta cijena sve teže odlučuju na kupnju svog prvog doma.
Mjera je namijenjena onima kojima je potpora doista potrebna, a ne kupcima skupih nekretnina.
Od početka zaprimanja zahtjeva, 5. lipnja 2025. do 11. srpnja, zaprimljena su 784 zahtjeva, a 250 ih je već odobreno u ukupnom iznosu od 2,3 milijuna eura. Zbog cijene nekretnina iznad dopuštenog praga (50 posto iznad prosjeka), odbijeno je svega 12 zahtjeva (oko 3 posto).
Povrat poreza odnosi se na cijene koje ne prelaze tržišni prosjek uvećan za 50 posto, kako bi se omogućio pristup mjeri i kupcima na skupljim lokacijama, ali bez poticanja rasta cijena. Statistički podaci potvrđuju da kupci uz ovu mjeru mogu kupiti stan i do 1.000 eura skuplji po m² od trenutnog prosjeka.
Dosad odobreni zahtjevi pokazuju da je prosječna cijena stana u Hrvatskoj 2.375 €/m², dok u Zagrebu iznosi 2.497 €/m². Usporedno, dopuštena gornja granica za potporu prema prosjeku iz 2024. iznosi 3.372 €/m² za RH, dok je u Zagrebu ona u prosjeku 3.846 €/m² a u pojedinim katastarskim općinama i viša – primjerice u k.o. Trešnjevka gornja granica za potporu iznosi 4.386 €/m2.
Svi navedeni iznosi su izraženi bez uključenog PDV-a.
(mpgi.gov.hr)
