Što učiniti u slučaju kad vam pročelje zgrade sa svih strana gleda na prometnicu? Što ako vam, pak, stan smješten uz ulično pročelje, ali nemate terasu, lođu ili balkon? Brojna su se pitanja stvorila nakon donošenja novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, pa su stanovnici ostali zbunjeni smiju li u svoje stanove ugraditi klimatizacijske uređaje, dok su majstori odbili išta raditi na zgradama dok ova problematika ne bude u potpunosti “čista”.
Na ona najvažnija zato je posebnom uputom odgovorilo resorno Ministarstvo graditeljstva. Pojašnjavaju tako da je ulično pročelje ono koje je okrenuto prema ulici ili trgu, a takvima se ne smatraju ona koja, su, recimo, okrenuta prema dvorištima drugih zgrada, šumama, parkovima, parkinzima koje nisu ujedno i ulice i slično. To, ukratko, znači da se na potonja pročelja rashladni uređaji smiju postavljati, čime se rješava dvojba stanovnika, piše Večernji.hr.
– Na samom početku je važno istaknuti da se pročelje zgrade, ako međuvlasničkim ugovorom nije drukčije propisano, smatra zajedničkim dijelom zgrade o čijem naknadom uređenju odluku donosi natpolovična većina suvlasnika, kao što je to slučaju odlukama o energetskoj obnovi zgrada, bojanju fasade itd. Stoga svako pojedinačno zadiranje u zajedničke dijelove, poput samoinicijativnog postavljanja vanjskih jedinica klima-uređaja, reklama, cijevi ili tendi nije u skladu s odredbama Zakona – napominje se još u dokumentu na šest stranica, koji se može pogledati ovdje.
Iz Ministarstva putem upute također napominju da se klima-uređaji mogu staviti i na ulična pročelja, ali samo unutar balkona, lođa i terasa, i to tako da nisu direktno vidljivi s javne površine. U slučaju je da stan ili poslovni prostor vlasnika u cijelosti, pak, smješten na uličnoj strani zgrade te nema balkon ili terasu, u Ministarstvu preporučuju alternativna rješenja poput monoblok ili prijenosnih klima. Postoji, međutim, “caka” i u slučajevima kad ni takve alternative nisu moguće.
– Jedna od mogućnosti je na ulično pročelje postaviti zamjenske elemente u obliku prozračnih maski koje bi prekrile vanjske jedinice uređaja za hlađenje. U tom slučaju elementi moraju biti geometrijski usklađeni na čitavom pročelju te u originalnoj boji fasade. Također, moraju biti postavljeni ujednačeno na cijelom pročelju zgrade – poručuju u ministarstvu, uz napomenu kako je stav ministarstva u tom slučaju izraditi jedinstveni glavni projekt uređenja pročelja, usvojen odlukom suvlasnika koja se donosi natpolovičnom većinom.
– Navedeno podrazumijeva da je postojeće i sve buduće vanjske jedinice uređaja potrebno postaviti prema usvojenom projektu – ističe se u dokumentu koji potpisuje ministar graditeljstva Branko Bačić. Valja svakako napomenuti da se već postojeće klime na uličnim pročeljima ne moraju uklanjati, no u slučaju da do toga dođe zbog zamjene, vratiti se mogu samo po odredbama novog Zakona.
– Odredbe se ne primjenjuju na privremeno uklanjanje postojećih uređaja za hlađenje radi popravka ili radi energetske obnove te njihovo vraćanje na isto mjesto, jer su isti postavljeni prije stupanja na snagu ovog Zakona – poručuju u Minirstarstvu.
(icv.hr, vecernji.hr)
